아파트 갈아타기 이사갈 때 해야할 일
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아파트를 갈아타는 과정은 단순한 이사 이상의 의미를 가집니다. 기존 주택을 매도하고 새로운 집을 매수하는 동시에, 대출, 계약, 이사 준비까지 병행해야 하므로 체계적인 준비가 필수입니다. 아래에서는 아파트 갈아타기와 이사 시 해야 할 일을 시기별로 정리해드립니다.
1. 갈아타기 준비 (이사 2~3개월 전)
목표 아파트 선정: 입지, 가격, 학군, 교통 등을 고려해 최소 2~3곳 후보군 설정
시세 조사: 호갱노노, 네이버 부동산 등에서 실거래가 확인
자금 계획 수립: 기존 집 매도 예상가 + 보유 자금 + 대출 가능 금액 확인
대출 상담: 은행 또는 대출 중개사를 통해 사전 대출 한도 확인
2. 기존 집 매도 및 새 집 매수 병행
매도 우선 원칙: 기존 집을 먼저 매도하고 새 집을 매수하는 것이 리스크 관리에 유리
부동산 중개업소 2~3곳에 매물 등록
매수 희망 아파트 실내 컨디션 확인 및 협상
계약 일정 조율: 매도 잔금일과 매수 계약일이 겹치지 않도록 조정
3. 이사 준비 (이사 1개월 전)
이사업체 선정: 2~3곳 비교 견적 후 계약 (포장이사, 반포장이사 등 선택)
인터넷, TV, 가스, 전기 이전 신청
전입신고 및 확정일자 준비
가전·가구 배치 계획 수립 및 필요시 인테리어 상담
4. 잔금일 및 이사 당일
매도 잔금 수령 및 소유권 이전 등기
매수 잔금 지급 및 입주
법무사 통해 등기 이전 및 대출 실행 확인
이사 당일 체크리스트: 수도·전기·가스 확인, 벽지·바닥 상태 점검, 열쇠 수령
5. 이사 후 해야 할 일
전입신고 및 주민등록 이전
관리사무소 방문해 차량 등록 및 택배 수령지 변경
우편물 주소 변경 (은행, 카드사, 보험사 등)
가전 설치 및 인터넷 개통 확인
청소 및 정리, 하자 점검
아파트 갈아타기는 단순한 부동산 거래가 아니라 시간, 자금, 체력, 정보력이 총동원되는 프로젝트입니다. 각 단계마다 체크리스트를 만들어 놓고, 일정과 자금 흐름을 꼼꼼히 관리하는 것이 핵심입니다. 특히 매도와 매수의 타이밍을 잘 맞추는 것이 리스크를 줄이는 가장 중요한 포인트입니다.
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